Eindhoven
Helmerslaan

Deze prachtige woning met een historisch karakter bevindt zich in een zeer gewilde buurt van Eindhoven, genaamd "De Schrijversbuurt". Het is gunstig gelegen nabij parken, winkels, scholen, Het Parktheater en op loopafstand van het centrum. De woning is volledig gemoderniseerd, maar heeft nog steeds enkele charmante elementen die de karakteristieke uitstraling behouden. Het beschikt over 3 ruime slaapkamers, een luxe keuken en badkamer, een privacyvolle achtertuin en een prachtig zonnig balkon op het zuidwesten.

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de zij-ingang van de woning. De ruime hal met prachtige glas-in-loodramen biedt toegang tot de meterkast, een trap-/kelderkast, een ruime voorraadkast en een toilet. Via een mooie stalen schuifdeur betreedt u de woonkamer.

Woonkamer:
Deze sfeervolle en lichte en-suite woonkamer is voorzien van een houten vloer, stucwerk wandafwerking, twee originele jaren '30 inbouwkasten en een schuifpui aan de achterzijde die toegang biedt tot de achtertuin. Het zitgedeelte aan de voorzijde heeft een schouw met open haard en een op maat gemaakte kastenwand met een ruime vensterbank waar u kunt genieten van de zonnestralen. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de achtertuin. Via een tweede stalen schuifdeur is de keuken bereikbaar. Door de brede schuifdeur met glas heeft u altijd direct zicht op de keuken, wat een mooi en ruimtelijk effect geeft.

Keuken:
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de eetkamer. De luxe keuken uit 2019 is voorzien van een composiet werkblad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, combi-oven en een inductiekookplaat met een "downdraft" afzuigsysteem. Via de achterdeur heeft u toegang tot de achtertuin.

1e verdieping:
De overloop leidt naar de 3 slaapkamers, een kleine kamer aan de voorzijde van de woning, een cv-/wasruimte en de badkamer. Dankzij de lichtkoepel op het dak is er veel natuurlijke lichtinval.

De kleine kamer aan de voorzijde kan gebruikt worden als werkkamer of inloopkast en biedt uitzicht op de straat aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 1:
De grote en lichte slaapkamer aan de voorzijde heeft een deur naar de badkamer en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning. Het ruime balkon op het zuidwesten is een fantastische plek om van 's ochtends tot 's avonds van de zon te genieten!

Slaapkamer 2 en 3 bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn beide ruim van opzet.

In 2019 zijn alle ramen op de 1e verdieping voorzien van dubbele HR++ beglazing en nieuwe draaideuren in de kozijnen.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is recentelijk deels gemoderniseerd en beschikt over een ligbad met een op maat gemaakt douchescherm, een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet en mechanische ventilatie. De badkamer is bereikbaar via de overloop en via de ouderslaapkamer aan de voorzijde.

Tuin:
Een groot voordeel van deze woning is dat het in de zomer lekker koel blijft vanwege de ligging van de tuin op het noorden. Echter, vanwege de diepte van de tuin is het achterste gedeelte de hele dag zonnig. Om ook in de zomer heerlijk buiten te kunnen zitten, is er een overkapping geplaatst. Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:

\- Charmant en sfeervol huis in een zeer gewilde omgeving.
\- Luxe keuken uit 2019.
\- Meterkast en elektra vernieuwd in 2019.
\- Volledig voorzien van dubbele beglazing, energielabel D.
\- Ruime voortuin met overdekte fietsenstalling.
\- Grote achtertuin met overdekt terras en achterom.
\- Parkeermogelijkheid in de straat met een parkeervergunning voor slechts € 45,- per jaar.
\- Gelegen in een groene omgeving in de buurt van verschillende parken en het centrum.