Eindhoven
Aalsterweg

**Instapklaar 2-kamer appartement met energielabel A, eigen parkeerplaats en loggia. Lightcity Housing biedt dit appartement te koop aan op de Aalsterweg 82 A in Eindhoven.**

Ben je op zoek naar een comfortabel, energiezuinig appartement op een levendige en centrale locatie in Eindhoven? Maak dan kennis met **Aalsterweg 82 A**! Dit uitstekend onderhouden 2-kamer appartement is gelegen op de **eerste verdieping** van een kleinschalig complex en beschikt over een **eigen parkeerplaats op afgesloten terrein**, een **privéberging**, én een prettige **loggia**. Dankzij het **energielabel A** woon je hier duurzaam én voordelig.

**INDELING**

**Begane grond:**
Het complex beschikt over een nette, afgesloten centrale entree met intercominstallatie. Via het gezamenlijke trappenhuis en liftopgang bereik je eenvoudig de eerste verdieping, waar zich het appartement bevindt. Op de begane grond heb je tevens toegang tot je eigen berging en parkeerplaats. Het complex is goed onderhouden en biedt een veilige en rustige woonomgeving.

**Indeling van het appartement:**

**Entree:**
De entree is bereikbaar via een galerij. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken.

**Slaapkamer:**
De slaapkamer is ruim opgezet en biedt volop plek voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Rustig gelegen aan de achterzijde van het complex.

**Badkamer:**
De nette volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, wastafel en een wasmachine-aansluiting. Compact en praktisch ingedeeld met een tweetal kasten.

**Toiletruimte:**
Een aparte toiletruimte met fonteintje bevindt zich in de hal – ideaal voor bezoek en extra comfort.

**Woonkamer:**
De royale en lichte woonkamer is sfeervol afgewerkt en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zit- en eethoek. De raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval.

**Open keuken:**
De moderne open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer en vaatwasser. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken en leven.

**Loggia:**
Direct grenzend aan de woonkamer vind je een sfeervolle loggia. Deze afsluitbare ruimte is ideaal als verlengstuk van je woonkamer – een plek om te ontspannen, te werken of van het uitzicht te genieten, ongeacht het weer.

**Inbouwkast:**
In de woonkamer is een ingebouwde kast aanwezig, handig voor het opbergen van jassen, schoenen of huishoudelijke spullen.

**Locatie:**

De Aalsterweg is een geliefde locatie in stadsdeel Stratum, aan de zuidzijde van Eindhoven. Het appartement ligt op loopafstand van diverse supermarkten, speciaalzaken, openbaar vervoer en eetgelegenheden. Ook het bruisende stadscentrum én het groene Stadswandelpark zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Bovendien ben je in een mum van tijd op de rondweg en snelwegen richting onder andere de A2 en A67 – ideaal voor forenzen.

**Bijzonderheden:**

* **Energielabel A – energiezuinig en duurzaam wonen;**
* **Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;**
* **Privéberging op de begane grond van ca. 7 m²;**
* **Woonoppervlakte ca. 56 m²;**
* **Actieve en gezonde VvE;**
* **VvE bijdrage €126,41 per maand;**
* **Centrale ligging met alle voorzieningen in de buurt.**

Dit appartement is perfect voor starters, singles of stellen die op zoek zijn naar comfortabel én duurzaam wonen op een centrale plek in Eindhoven.

Nieuwsgierig geworden? Neem contact op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

**Algemene informatie:**
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie, waaronder plattegronden en maatvoering, is met zorg samengesteld (maar deze kunnen afwijken van de werkelijkheid) en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij, na het tot stand komen van de koopovereenkomst, een bankgarantie c.q. een waarborgsom van 10% van de koopsom te stellen bij de notaris. – Deze woning is door een extern bouwkundig bureau volgens de NEN 2580 norm ingemeten. Ondanks dat de in meting met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden.