Eindhoven
Zandstrand

**Instapklare ruime tussenwoning met 5 slaapkamers, nieuwe keuken en volledig afsluitbare serre. De woning is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Meerhoven.**

Bent u op zoek naar een ruime en goed onderhouden gezinswoning met uitstekende voorzieningen en een rustige ligging omgeven door het prachtige **Park Meerland** waar je heerlijk kunt wandelen, dan is deze woning aan het **Zandstrand 26 in Eindhoven** misschien precies wat u zoekt!

Deze tussenwoning is gebouwd in **2000** en biedt een royale **146 m² woonoppervlak** verdeling over **drie woonlagen**. Met een privé tuin, meerdere opslagmogelijkheden en een hoog onderhoudsniveau zowel binnen als buiten, is deze woning ideaal voor gezinnen, starters of expats.

**Indeling**

**Voortuin:**
Ruime voortuin van ca. 24 m² met toegang tot de voordeur van de woning.

**Begane grond:**
Entree in ruime hal met open trapopgang naar de verdiepingen, separaat toilet en doorgang naar de woonkamer en keuken. De hal heeft een nieuwe lichtkoepel gekregen in 2024. Ruime **woonkamer** (ca. 36 m²) met leefkeuken aan de voorzijde van de woning en de toegang tot de serre aan de achterzijde. De moderne **open keuken (ca. 14 m²)** is in 2024 nieuw geplaatst en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur met onder andere een **BORA** inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een werkblad met spoelbak en mengkraan.
De eiken houten vloer in de woonkamer is in 2024 opnieuw geschuurd en behandeld.

**De serre/overkapping van ca. 18 m²** aan de achterzijde van de woning kan volledig worden afgesloten. Hij is het hele jaar te gebruiken en te verwarmen met een losstaande kachel. De dakplaten van de overkapping zijn in 2023 vernieuwd.

**Eerste verdieping:**
Op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers
\- Slaapkamer **1** is ca. **13 m²**
\- Slaapkamer **2** is ca **16,5 m²**
De volledig betegelde badkamer van ca. **8 m²** is voorzien van dubbele wastafel, douchecabine, ligbad, tweede toilet, extra bergruimte, design radiator en stopcontact.

**Tweede verdieping:**
De bovenste verdieping telt nog eens 3 slaapkamers waarvan de kleinste nu in gebruik is als wasruimte en berging
\- Slaapkamer **3** is ca. **13 m²**
\- Slaapkamer **4** is ca. **16,5 m²**
\- Slaapkamer **5** van ca. **8 m²**

**Buitenruimte:**
De woning beschikt over zowel een voortuin alsmede een praktisch aangelegde achtertuin met achterom. De tuin is onderhoudsvrij en beschikt over een houten schuur van ca. 10 m².

**Locatie Hoogtepunten**

* Gelegen in de wijk Meerhoven (Zandrijk), een rustige en groene woonomgeving binnen de gemeente Eindhoven, voorzien van internationale scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, horecagelegenheden en gezondheidscentrum
* Op loopafstand van enkele supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen;
* Op fietsafstand van het centrum van Eindhoven en station Eindhoven Centraal, waardoor woon-werkverkeer eenvoudig is;
* De bushalte is op loopafstand en zorgt voor een zeer goede verbinding naar het centrum van Eindhoven;
* Snel toegang tot hoofdwegen, met de dichtstbijzijnde snelwegen, A2 en A67 op slechts 5 minuten rijden met de auto;

**Details:**

* **Energielabel A;**
* **Keuken nieuw geplaatst in 2024;**
* **De tweede verdieping is voorzien van een airconditioning**
* **Aan de voorzijde zijn de slaapkamers op de eerste en tweede verdieping voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, de begane grond is voorzien van elektrisch bedienbare screens, de screendoeken zijn recent vernieuwd**
* **Woonoppervlak van ca. 146 m²;**
* **Beschikbaarheid in overleg.**

**Geïnteresseerd?**

Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen — we laten u graag de woning zien!